Arquitectura e interiorismo en Santa Marta
Arquitectura e interiorismo a medida en Santa Marta, en plena Safor. Obra nueva, reforma integral y espacios que dialogan con el entorno.
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Arquitecto en Santa Marta (Gandía): proyectos para chalets con vistas al valle y al mar
Santa Marta es una de las urbanizaciones más exclusivas y discretas de toda la comarca de la Safor: situada en una de las cotas más altas del acceso oeste de Gandía, a apenas cinco minutos del centro urbano y de la circunvalación, combina la tranquilidad de una zona residencial de baja densidad con vistas despejadas al valle y al mar que no se encuentran en la ciudad ni en primera línea de playa.
La mayoría de los chalets de Santa Marta se construyeron entre 1990 y 1999, con superficies medias de 150 a 180 m² sobre parcelas amplias -muchas por encima de los 500 m², algunas cerca de los 2.000 m²-, aunque también hay viviendas de más de 400 m² construidos. Es un parque residencial maduro que hoy necesita, sobre todo, dos tipos de intervención: reformas integrales que actualicen instalaciones y eficiencia energética sin perder los metros ya construidos, y ampliaciones o proyectos de obra nueva en las parcelas que aún quedan libres.
Desde el estudio de Javier Chulvi en Meliana proyectamos y dirigimos obra en Santa Marta con el mismo criterio que en cualquier parcela con desnivel y vistas protegidas: primero se entiende el terreno -pendiente, orientación al valle o al mar, accesos- y después se diseña la casa, no al revés. Con más de 20 años de trayectoria y más de 180 proyectos, incluyendo clientes nacionales e internacionales que usan la vivienda como segunda residencia, ofrecemos dirección de obra propia y desplazamiento sin coste desde Meliana para cada visita a la parcela.
Conocer el estudioNuestros servicios en Santa Marta
Arquitectura residencial
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares de nueva planta en Santa Marta. Adaptamos cada diseño a la parcela, la orientación y el entorno. Tramitación de licencias incluida.
Reforma integral
Rehabilitación y reforma integral de viviendas existentes en Santa Marta, de casas a actualizar a viviendas que necesitan una nueva vida. Proyecto, coordinación de industriales y control de obra.
Interiorismo
Diseño de interiores para vivienda de uso propio, vacacional o inversión. Materiales, carpintería a medida, iluminación y mobiliario, con comunicación fluida y atención al detalle.
Arquitectura en Santa Marta, paso a paso
Una urbanización elevada, discreta y con vistas, donde cada proyecto empieza por entender la parcela y su desnivel.
Chalets de los 90 y parcelas grandes: reforma o ampliación
El parque construido de Santa Marta data en su mayoría de 1990-1999, con viviendas de 150-180 m² sobre parcelas que a menudo superan los 500 m² y llegan hasta los 2.000 m². Son casas con buena estructura pero instalaciones, aislamiento y distribuciones interiores ya desfasados. El encargo típico no es empezar de cero, sino una reforma integral que actualice fachada, carpintería, eficiencia energética y distribución conservando los metros existentes, o bien una ampliación que aproveche la parcela sobrante para ganar superficie, porche o piscina.
Una ladera con vistas al valle y al mar: el desnivel como punto de partida
Santa Marta ocupa una de las cotas más elevadas del acceso oeste de Gandía, lo que da a buena parte de las parcelas vistas despejadas al valle y, en las mejores orientaciones, al mar. Esa altura implica también pendiente: cimentación y muros de contención bien calculados, resolución del acceso rodado y aprovechamiento del desnivel para plantas semisótano, porches escalonados o piscinas desbordantes que multiplican la vista en lugar de taparla. Cada proyecto arranca con el levantamiento topográfico real de la parcela, no con un plano genérico.
Clima mediterráneo de la Safor en una zona elevada
Gandía y la Safor tienen un clima mediterráneo costero de veranos calurosos y humedad ambiental notable, aunque la cota alta de Santa Marta suaviza algo la humedad salina directa de la primera línea de playa. En proyecto se prioriza la ventilación cruzada, los aleros y porches que protegen los huecos de poniente -por donde entra el sol de tarde con más fuerza en esta ladera- y materiales de fachada y carpintería preparados para la humedad, manteniendo los grandes ventanales que piden las vistas al valle y al mar.
Suelo urbano de Gandía: tramitación y ordenanza de vivienda unifamiliar
Santa Marta es suelo urbano dentro del término municipal de Gandía, con ordenanza propia para vivienda unifamiliar en parcela de baja densidad: retranqueos, altura máxima y ocupación que hay que comprobar caso a caso en el planeamiento vigente del Ayuntamiento de Gandía antes de proyectar. Nos encargamos de todo el expediente técnico -proyecto básico y de ejecución, licencia municipal, dirección de obra y certificado final- para que la parte administrativa no frene un proyecto que ya tiene sentido sobre el terreno.
El estudio: Javier Chulvi, arquitecto
Javier Chulvi es arquitecto por la Universitat Politècnica de València (UPV), colegiado en el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (COACV), con más de 20 años de trayectoria y más de 180 proyectos de arquitectura e interiorismo firmados desde su estudio de Meliana. En cada encargo asume la dirección de obra propia, sin subcontratarla a terceros, lo que le permite controlar personalmente la calidad de ejecución en parcelas con pendiente, muros de contención o singularidades topográficas como las de Santa Marta. Trabaja para clientes nacionales e internacionales que buscan una segunda residencia o un cambio de vida en la costa valenciana, y se desplaza sin coste desde Meliana a cualquier punto de la Safor para visitar la parcela antes de plantear el proyecto.
Dónde trabajamos en Santa Marta
Santa Marta forma parte de Gandia, en la Safor. Conocemos bien la zona y sus condicionantes para proyectar con criterio.
Obra reciente del estudio
Dudas sobre tu proyecto en Santa Marta
¿Se puede reformar en profundidad un chalet de los años 90 en Santa Marta sin perder los metros construidos?
Sí, y es el encargo más habitual en la urbanización: la mayoría de las viviendas se construyeron entre 1990 y 1999, con 150-180 m² de media, y hoy necesitan actualizar instalaciones, aislamiento y distribución. Con una reforma integral bien planteada se conservan los metros existentes (evitando reabrir el expediente de licencia de obra nueva) y se moderniza fachada, carpintería y eficiencia energética sin renunciar a la orientación y las vistas que ya tiene la casa.
Mi parcela en Santa Marta tiene pendiente pronunciada, ¿condiciona el proyecto?
Sí. Al estar la urbanización situada en una de las zonas más elevadas del acceso oeste de Gandía, buena parte de las parcelas tienen desnivel hacia el valle o hacia el mar. Esto exige resolver desde el anteproyecto la cimentación, los muros de contención y el acceso rodado, y permite además aprovechar el desnivel para plantas semisótano, porches escalonados o piscinas a distinto nivel que ganan vistas en lugar de perderlas.
¿Qué trámites hacen falta para construir o ampliar en Santa Marta con el planeamiento de Gandía?
Al tratarse de suelo urbano dentro del término de Gandía, cualquier obra nueva, ampliación o reforma estructural requiere proyecto técnico visado y licencia municipal conforme al planeamiento vigente del Ayuntamiento de Gandía. Nos encargamos de todo el expediente -proyecto básico, proyecto de ejecución, dirección de obra y certificado final- y de comprobar antes de proyectar la edificabilidad y los retranqueos concretos que aplican a cada parcela.
¿Cómo afecta el clima costero de la Safor a una vivienda en una zona tan elevada como Santa Marta?
La altitud de Santa Marta suaviza algo la humedad salina directa de primera línea, pero sigue siendo clima mediterráneo costero: veranos calurosos, sol intenso casi todo el año y ambiente húmedo. En proyecto priorizamos ventilación cruzada, aleros y porches que den sombra a los huecos orientados a poniente (por donde entra el sol de tarde con más fuerza en esta ladera) y materiales de fachada y carpintería resistentes a la humedad ambiental, sin renunciar a los grandes ventanales que piden las vistas al valle y al mar.
¿Trabajáis también con clientes que no residen en España durante la obra en Santa Marta?
Sí, es habitual: buena parte de los propietarios de Santa Marta son clientes nacionales que residen fuera de la Comunitat Valenciana o clientes internacionales que solo pasan temporadas en la vivienda. Coordinamos todo el proceso -diseño, tramitación y dirección de obra- con seguimiento fotográfico y reuniones a distancia, y nos desplazamos desde Meliana a la parcela cada vez que la obra lo requiere, sin coste añadido.
¿Hacéis proyectos de piscina y jardín adaptados a las parcelas grandes de Santa Marta?
Sí. Muchas parcelas de Santa Marta superan los 500 m² y alguna llega a los 2.000 m², lo que permite plantear la piscina, el porche y el jardín como parte del proyecto arquitectónico y no como un añadido posterior. Integramos el desnivel del terreno, la orientación respecto al valle o al mar y la vegetación mediterránea existente para que la zona exterior funcione como una prolongación real de la vivienda.
Cerca de Santa Marta, también en la zona
Proyectamos en toda la Comunitat Valenciana. Estas son algunas de las zonas donde trabajamos cerca de Santa Marta.
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